מידע שימושי
|
|
דעה - איך לבחור אזור בתל אביבהחלטתם לעבור לתל אביב או למרכז ואתם מתחילים לחפש לעצמכם דירה. לפני שרצים לראות לוח דירות, תצטרכו לקבל החלטה איפה לגור. השיקולים איפה לשכור הם רבים (תחבורה, אוכלוסיה, חברה, בילויים תעסוקה, מחירים) ובסופו של יום, החלטה זו תשפיע על חייכם במידה רבה בשנה הקרובה. לכן יש להפריד בין העיקר והטפל, ולשים את השיקולים בסדר הנכון.האם באתם בעקבות תעסוקה? האם באתם מסיבות חברתיות? או אולי רק עוברים כדי לעשות קצת כסף? דוגמא לבחירה לא טובה של מקום מגורים היא למשל מעבר דירה בשאיפה לחסוך, אבל שכירת דירה במרכז ת"א, ומציאת מקום עבודה בראשון לציון. בצורה זו גם תשלמו שכר דירה גבוה ללא צורך, וגם תוציאו כסף רב על תחבורה (אוטובוסים/דלק). כדי לעזור לכם, מצורפת סקירה קטנה של 3 סיבות שכיחות לשכירויות של סטודנטים/צעירים שעוברים לתל אביב או למרכז וההשלכות המתבקשות לחיפוש הדירה. תעסוקה, לימודים וסיבות חברתיות:
מעבר בגלל תעסוקה: מדינתו הקטנה היא במובנים רבים "מדינת עיר". רובם הגדול של מפעלים, עסקים, מוסדות מדינה, חברות היי-טק, והזדמנויות תעסוקה נמצא במרכז. ככלל, אם זה במרכז הארץ, מומלץ לגור באזור עבודתכם. פקקים לא חסרים, התחבורה הציבורית לא יעילה וחנייה אין. מגורים בסביבת העבודה ישדרגו לכם את החיים, ותחסכו כסף וזמן רב. אם עברתם לאזור המרכז כדי לפתח קריירה, או מציאת תעסוקה, רוב הסיכויים הם, שהיא מהווה את השיקול המרכזי והחשוב. הייתי ממליץ לכם לבדוק את כיוון ושעות הפקקים לאזור העבודה: לדוגמא, אם אתם עובדים באזור קניון עזריאלי, עדיף לגור בתל אביב, או לחילופין ברמת גן, בקרבת הקניון. זאת מכיוון שבבקרים הכניסות לת"א פקוקות מאוד מהשעות 6-7 ועד 9-10, מכל הכיוונים. במקרה זה חיפוש בלוח הדירות צריך להתמקד ב "תל אביב מרכז". השיקולים הבאים שיש להתחשב בהם הם מאוד אינדיבידואליים: הורים צעירים יחשבו על חינוך לילדים, רווקים/רווקות יחשבו על מוקדי מפגש חברתיים, ואחרים יחשבו על חסכון בעלויות , ואולי על לימודים במקביל.
מעבר בגלל לימודים: לימודים לא תמיד מאפשרים לעבוד, אך במקביל הם כן עולים כסף. ברור שחשוב להיות קרוב למוסד הלימודים, אך לעיתים רבות השיקול הכספי מקשה על מציאת דירה קרובה וכדאי לנסות למצוא את עמק השווה בין מרחק הגיוני לעלות הגיונית. אם המוסד האקדמי בו תלמדו הוא באזור לא יקר, אז אין הרבה התלבטויות והשיקול הבא יהיה תחבורה. הייתי ממליץ לכם לבדוק איפה עוברים קווים חשובים שמגיעים ל"מקומות החמים". למשל למרכזי קניות (גם בשביל קניות וגם בשביל תעסוקה), אזורי תעשייה, אזורי בילויי (דרך אגב, אזורי הבילויים העיקריים הם ת"א, ראשל"צ, הרצליה ורחובות) ונקודות קרובות לדברים החשובים לכם, כמו מגרשי ספורט, חדרי כושר, חוף ים וכדומה. בשביל לראות קרבה מומלץ לכם להיעזר בלוחות הנעזרים במפה בשביל לראות מה ממוקם איפה. מעבר בגלל סיבות חברתיות: הרבה צעירים פשוט רוצים להיות במרכז כדי לבלות, להרוויח כסף, לשנות אוירה ולהכיר אנשים חדשים. במקרה הזה יש רק מקום אחד להיות בו: תל אביב. מניסיוני, ההבדלים תל אביב לבין כל מקום אחר הם גדולים; הדינאמיקה, האפשרויות והאווירה הייחודיים לעיר, כמו גם יתרונות נוספים: ריכוז גבוה של צעירים, מגורים במרחק הליכה ממקומות בילוי ועבודה שמשחררים מהתלות ברכב, תחבורה ציבורית שפועלת בסופ"ש ובלילה (רק 2-3 קוים, אבל עדיין יתרון). הבעיה המרכזית בתל אביב היא יוקר המחייה. החיים בת"א יקרים יותר ממה שנראה על פני השטח. מעבר לשכירות, גם החשבונות יקרים יותר, השירותים, התחבורה, וההוצאות השוטפות (מזון, בגדים וכדומה). בתל אביב, מומלץ לחפש דירות לפי אזורים בהתאם לאורח החיים הספציפי שלכם. אם אתם משתייכים לאוכלוסיה זו, השלב הבא בחיפושכם יהיה מציאת עבודה באותו אזור. הערה אחרונה לגבי חיפוש דירות בתל אביב. הנושא הזה בוער ויש מחסור בדירות. לכן אני ממליץ לכם למצוא לוח דירות קטן, כמו באתר Tlife, אתר הסטודנטים של תל אביב. ועקבו אחריהם למשך יותר זמן. הלוחות הגדולים מאוד ממוסחרים, לא מראים את כל הדירות שמעלים וחלקם בתשלום ולכן חלק מהאנשים מתרחקים מהם. באתר גם יש פורום בו תוכלו לשאול שאלות נוספות ויש קהילה תל אביבית גדולה וחמה שתשמח לענות. הכותב הוא מנהל תוכן באתר Tlife, אתר הסטודנטים של תל אביב.
עצות שכירות נוספות ניתן למצוא בעמוד הטיפים.
|
